Penthouse Merl - Luxe à l'état pur à Luxembourg

Merl, Luxembourg

Surface Habitable
367 m2
Pièces
9
Chambres à coucher
4
Salles de Bain
4
Prix
5 900 000
ID
AZYLULU-1346

Penthouse Merl

Ce Penthouse exceptionnel, situé dans un quartier calme et résidentiel de la ville du Luxembourg, répond aux plus hautes exigences de luxe : plus de 367 mètres carrés de surface habitable, des équipements luxueux sur mesure et deux grandes terrasses aménagées de plus de 186 mètres carrés de pleine pieds qui offrent un espace libre et intime pour se détendre en plein air.

Chiffres clés

Ce Penthouse convient parfaitement à une famille recherchant un style de vie puriste et moderne, avec un décor minimaliste et exclusif par excellence. L’immeuble a été construit en 2015 et répond à toutes les exigences des normes des maisons modernes. Le propriétaire actuel a conçu ce Penthouse à partir de deux appartements indépendants et l’a personnalisé.


Un îlot de cuisine en acier inoxydable, une cheminée (fonctionnant à l’éthanol) ou du mobilier design classique comme le Lounge Chair & Ottoman Vitra de Charles et Ray Eames : l’ensemble de l’équipement se caractérise par son élégance et sa qualité. Un rêve pour tous ceux qui apprécient l’art et le design. Tous les sols sont en marbre et/ou en parquet naturel. Toutes les pièces sont équipées du chauffage aux sols et de la climatisation. Ce bien immobilier dispose d‘un système de domotique et d‘un système de vidéo intégré.

Type
Penthouse
Année de construction
2015
Surface Habitable
367 m2
Pièces
9
Chambres à coucher
4
Salles de Bain
4
Parking
4
Commission
Sans commission

Highlights

  • Equipement luxueux
  • Balcons
  • Cave à vin
  • Cheminée
  • 2 Ascenseurs
  • 4 places de parking dans le garage souterrain
  • Système de domotique

Virtual Tour

Virtual Tour

Inscrivez-vous via notre formulaire de contact pour accéder à la visite virtuelle, aux photos supplémentaires, à la vidéo intégrale et au description détaillée.

360°

Penthouse Merl - Luxe à l'état pur à Luxembourg

Azury Living GmbH

Plans

Plans

4ème étage

La surface habitable se répartit sur neuf pièces au total. Le spacieux séjour doté de plusieurs espaces salon donne sur une terrasse aménagée sur le toit, et se prolonge par la salle à manger et la cuisine, elle-même ouverte sur la terrasse des deux côtés. Des toilettes pour invités garantissent que personne ne pénètre dans les espaces privés, même lors de réunions conviviales. Quatre chambres au total disposent d’une salle de bain attenante. Chacune de ces salles de bains est équipée différemment, selon le plus haut niveau de qualité. Toutes disposent de radiateurs sèche-serviettes et sont carrelées jusqu’au plafond avec de la pierre naturelle. Les chambres sont situées aux extrémités opposées du penthouse. Ainsi, le propriétaire peut héberger des invités tout en préservant son intimité. Deux ascenseurs privés permettent d’accéder au penthouse : l’un s’ouvre dans le couloir entre le salon et la cuisine, l’autre est situé dans un couloir qui relie deux chambres à coucher en direction de la cuisine. Il est donc possible de diviser à nouveau le penthouse en deux appartements. Il pourrait également être envisageable d’intégrer un cabinet ou un bureau dans le penthouse de cet immeuble à usage mixte de bureaux et de logements.


L'emplacement

L'emplacement

Ce Penthouse se trouve dans un quartier Calme et résidentiel : La rue de Merl est située à environ trois kilomètres du centre-ville du Luxembourg. À sa proximité, se trouve un grand choix de magasins et de restaurants.


Procédure d'achat

Procédure d'achat

Le contrat de courtage avec nous est conclu par accord écrit ou par la demande et/ou l'utilisation de nos services de courtage sur la base du texte de présentation du bien et des conditions y afférentes. L'acquisition se fait sans commission pour l'acheteur.

Toutes les informations sont fournies sans garantie et sont basées exclusivement sur les informations fournies par notre client. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations. La taxe sur les mutations foncières, les frais de notaire et d'inscription au registre foncier sont à la charge de l'acheteur. Pour le reste, nos conditions générales de vente s'appliquent. Sous réserve d'erreurs et de vente préalable.

Coût supplémentaires En règle générale, les coûts supplémentaires devraient être financés par des fonds propres.

Coûts supplémentaires

En règle générale, les coûts supplémentaires devraient être financés par des fonds propres.

Prix d'achatCommission d'achatTaxe sur la mutation de la propriété immobilièreFrais de notaire
Prix d'achat
5 900 000
F.S.Frais supplémentaires 8,5 %
501 500
DésignationValeur en pourcentValeur en euros
Commission d'achat0 %0
Taxe sur la mutation de la propriété immobilière7 %413 000
Frais de notaire1,5 %88 500

Coût total:6 401 500

Penthouse Merl

Ce Penthouse exceptionnel, situé dans un quartier calme et résidentiel de la ville du Luxembourg, répond aux plus hautes exigences de luxe : plus de 367 mètres carrés de surface habitable, des équipements luxueux sur mesure et deux grandes terrasses aménagées de plus de 186 mètres carrés de pleine pieds qui offrent un espace libre et intime pour se détendre en plein air.

Chiffres clés

Ce Penthouse convient parfaitement à une famille recherchant un style de vie puriste et moderne, avec un décor minimaliste et exclusif par excellence. L’immeuble a été construit en 2015 et répond à toutes les exigences des normes des maisons modernes. Le propriétaire actuel a conçu ce Penthouse à partir de deux appartements indépendants et l’a personnalisé.


Un îlot de cuisine en acier inoxydable, une cheminée (fonctionnant à l’éthanol) ou du mobilier design classique comme le Lounge Chair & Ottoman Vitra de Charles et Ray Eames : l’ensemble de l’équipement se caractérise par son élégance et sa qualité. Un rêve pour tous ceux qui apprécient l’art et le design. Tous les sols sont en marbre et/ou en parquet naturel. Toutes les pièces sont équipées du chauffage aux sols et de la climatisation. Ce bien immobilier dispose d‘un système de domotique et d‘un système de vidéo intégré.

Type
Penthouse
Année de construction
2015
Surface Habitable
367 m2
Pièces
9
Chambres à coucher
4
Salles de Bain
4
Parking
4
Commission
Sans commission

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360°

Penthouse Merl - Luxe à l'état pur à Luxembourg

Azury Living GmbH

Highlights

  • Equipement luxueux
  • Balcons
  • Cave à vin
  • Cheminée
  • 2 Ascenseurs
  • 4 places de parking dans le garage souterrain
  • Système de domotique

Plans

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4ème étage

La surface habitable se répartit sur neuf pièces au total. Le spacieux séjour doté de plusieurs espaces salon donne sur une terrasse aménagée sur le toit, et se prolonge par la salle à manger et la cuisine, elle-même ouverte sur la terrasse des deux côtés. Des toilettes pour invités garantissent que personne ne pénètre dans les espaces privés, même lors de réunions conviviales. Quatre chambres au total disposent d’une salle de bain attenante. Chacune de ces salles de bains est équipée différemment, selon le plus haut niveau de qualité. Toutes disposent de radiateurs sèche-serviettes et sont carrelées jusqu’au plafond avec de la pierre naturelle. Les chambres sont situées aux extrémités opposées du penthouse. Ainsi, le propriétaire peut héberger des invités tout en préservant son intimité. Deux ascenseurs privés permettent d’accéder au penthouse : l’un s’ouvre dans le couloir entre le salon et la cuisine, l’autre est situé dans un couloir qui relie deux chambres à coucher en direction de la cuisine. Il est donc possible de diviser à nouveau le penthouse en deux appartements. Il pourrait également être envisageable d’intégrer un cabinet ou un bureau dans le penthouse de cet immeuble à usage mixte de bureaux et de logements.

L'emplacement

L'emplacement

Ce Penthouse se trouve dans un quartier Calme et résidentiel : La rue de Merl est située à environ trois kilomètres du centre-ville du Luxembourg. À sa proximité, se trouve un grand choix de magasins et de restaurants.

Procédure d'achat

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Coût supplémentaires En règle générale, les coûts supplémentaires devraient être financés par des fonds propres.

Coûts supplémentaires

En règle générale, les coûts supplémentaires devraient être financés par des fonds propres.

Prix d'achatCommission d'achatTaxe sur la mutation de la propriété immobilièreFrais de notaire
Prix d'achat
5 900 000
F.S.Frais supplémentaires 8,5 %
501 500
DésignationValeur en pourcentValeur en euros
Commission d'achat0 %0
Taxe sur la mutation de la propriété immobilière7 %413 000
Frais de notaire1,5 %88 500

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Justin Renzaho

Justin Renzaho
Real Estate Consultant, Office Luxembourg


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